Erenköy’de Satılık Daire Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda konumu, yaşam kalitesi ve sosyal dokusuyla öne çıkan semtlerinden biri olan Erenköy, hem yatırım hem de oturum amaçlı ev arayanlar için uzun yıllardır tercih edilen bir bölge. Ancak bu kadar gözde bir lokasyonda satılık daire alırken bazı kritik detaylara dikkat edilmesi gerekiyor.

İşte Erenköy’de satılık bir daire alırken mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken temel başlıklar:

🧭 1. Lokasyon ve Ulaşım

Erenköy, sahile ve Bağdat Caddesi’ne yakınlığıyla değerli bir bölgedir. Ancak semt içinde bazı sokaklar diğerlerine göre çok daha avantajlı olabilir.👉 Metro, Marmaray, minibüs caddesi ve otobüs güzergahlarına yakınlık mutlaka değerlendirilmelidir.👉 Özellikle hem sessiz bir yaşam hem de ulaşım kolaylığı istiyorsanız ara sokaklardaki daireler ideal olabilir.

🏗️ 2. Binanın Durumu: Kentsel Dönüşüm ve Yeni Yapılar

Erenköy, İstanbul’daki kentsel dönüşüm bölgeleri arasında yer alıyor. Bu nedenle satılık daire alırken:✅ Binanın yapı ruhsatı ve yaşı,✅ Deprem yönetmeliğine uygunluğu,✅ İskan durumu,✅ Kentsel dönüşüm planları (yakın zamanda yıkım riski var mı?) mutlaka araştırılmalı.

Yeni yapılan dairelerde ise yapı denetimi, inşaat kalitesi ve müteahhit güvenilirliği kontrol edilmelidir.

📜 3. Tapu ve Kat Mülkiyeti Kontrolü

Tapunun kat irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli mi olduğuna dikkat edin. Kat mülkiyeti alınmış bir daire, hukuki açıdan çok daha güvenli bir yatırımdır.Ayrıca hisseli tapu, ipotek, haciz gibi sorunların olup olmadığı da incelenmelidir.

🧾 4. Aidat, Yönetim ve Ortak Alanlar

Yeni projelerde sosyal alanlar (otopark, güvenlik, jeneratör, asansör vs.) olsa da bu, aidat yükünü artırabilir.👉 Dairenin bulunduğu binada aidat ne kadar?👉 Yönetim yapısı nasıl?Bu gibi detaylar uzun vadeli konforunuzu doğrudan etkiler.

💰 5. Fiyat Karşılaştırması ve Yatırım Potansiyeli

Erenköy’de satılık daire fiyatları lokasyona, binanın yaşı ve özelliklerine göre büyük farklılıklar gösterebilir.✅ Aynı metrekarede, aynı konumda benzer dairelerin fiyatlarıyla kıyaslama yaparak gerçek değer tespiti yapılmalı.✅ Bölgenin gelişim potansiyeli (yeni projeler, parklar, AVM’ler, ulaşım hatları) değerlendirilmelidir.

Güvenli ve Bilinçli Alım İçin: Kaçmaz Emlak Suadiye Temsilciliği

🏡 Erenköy gibi prestijli bir bölgede satılık daire alırken, bölgeye hâkim, şeffaf çalışan ve hukuki sürece hâkim bir emlak danışmanıyla çalışmak fark yaratır.

📌 Kaçmaz Emlak Suadiye Temsilciliği olarak, Erenköy bölgesindeki sıfır ve ikinci el dairelerde doğru bilgi, güvenli yönlendirme ve profesyonel hizmet sunuyoruz.

📲 Satın alma sürecinin her aşamasında yanınızdayız — ister yatırım ister oturum amaçlı düşünün, sizin için en doğru evi birlikte bulalım.

👉 Tüm güncel ilanlarımıza göz atmak için: https://kacmazemlaksuadiye.sahibinden.com