Kozyatağı’nda 2025 Daire Fiyatları: Yatırım İçin Uygun Mu?

Kozyatağı, Kadıköy’ün en değerli bölgelerinden biri olarak son yıllarda yatırımcıların radarına girdi. Merkezi konumu, metro ve minibüs hattına yakınlığı, modern siteleri ve güçlü kiracı profiliyle bölge 2025’te de değer kazanmaya devam ediyor.

Bu yazıda Kozyatağı’ndaki güncel daire fiyatlarını, yatırım potansiyelini ve alıcıların dikkat etmesi gereken noktaları detaylıca inceleyelim.

💰 Kozyatağı’nda 2025 Daire Fiyatları Ne Durumda?

2025 yılı itibarıyla Kozyatağı’nda satılık daire fiyatları ortalama olarak m² başına 110.000–160.000 TL arasında değişiyor.Bu farkın nedeni, apartman yaşı, site özellikleri, kat durumu ve ulaşım akslarına olan mesafedir.Yeni yapılan rezidans tipi dairelerde fiyatlar 20 milyon TL’ye kadar çıkarken, 20 yaş üstü binalarda 8–12 milyon TL bandında fırsatlar bulunabiliyor.

💡 Özellikle E-5’e yakın, metro çıkışına 5 dakika mesafedeki sokaklarda talep artışı yüksek.

📈 Son 1 Yıldaki Değer Artışı

Kozyatağı, 2024 yılı boyunca Kadıköy ortalamasının üzerinde bir değer artışı yakaladı.Bölgedeki konut fiyatları son 12 ayda yaklaşık %48 oranında yükseldi.Bu artışta etkili olan unsurlar:

• Yeni rezidans projeleri (özellikle Bayar Caddesi çevresi)

• Bölgedeki hastane ve okul yoğunluğu

• Metro ve minibüs hatlarının kesişim noktası olması

• Nitelikli kiracı profili

Bu göstergeler, yatırım amaçlı daire alımlarında Kozyatağı’nı Suadiye ve Erenköy’ün hemen ardından güçlü bir alternatif haline getiriyor.

🏗️ Kozyatağı’nda Yeni Projeler ve Fırsatlar

Son 2 yılda bölgeye birçok markalı konut projesi kazandırıldı.Yeni projelerde:

• 2+1 daireler 14–18 milyon TL,

• 3+1 daireler 20 milyon TL üzeri fiyatlarda seyrediyor.

Bu konutlar, hem kiralık talebi yüksek olduğu hem de teslim sonrası hızlı prim yaptığı için yatırımcıların gözdesi konumunda.Ayrıca eski binalarda kentsel dönüşüm fırsatları da yatırımcılar için ayrı bir değer yaratıyor.🏡 Kimler Kozyatağı’nı Tercih Ediyor?

• Ulaşım kolaylığı ve merkezi lokasyonu nedeniyle beyaz yaka çalışanlar,

• Yakın çevredeki özel okullar sebebiyle çocuklu aileler,

• Kadıköy’e yakın ama daha sakin bir yaşam arayan yeni evli çiftler.

Bu profillerin birleşimi, kiralama hızını artırdığı gibi konutun el değiştirme süresini de kısaltıyor.

💬 Sonuç: Kozyatağı, 2025’te Yatırım İçin Güçlü Bir Bölge

Kozyatağı, 2025’te hem fiyat istikrarı hem kira getirisi açısından yatırımcı dostu bir bölge olarak öne çıkıyor.Yeni proje alanları, merkezi konum ve gelişen altyapı sayesinde bölge uzun vadede de değer kazanmaya devam edecek.

👉 Tüm ilanlarımızı görmek için:🔗 Kozyatağı Satılık Daireler #Kozyatağı #KozyatağıSatılık #KozyatağıDaire #Kadıköy #KadıköyEmlak #EmlakKozyatağı #KozyatağıYatırım #SatılıkDaire